来源: 广州日报
广州日报昨天《业委会名不正维权事难顺》报道见报后引起读者的广泛关注，业主、业委会和物业管理公司之间的关系问题再次成为社会舆论的热点。
提案提出者、省政协委员王则楚昨天接受采访时说，在业委会成立前，物管公司往往是由开发商委托而来，业委会成立后，要取代前期委托来的物管公司时，很容易产生纠纷。只要在房管局指导下成立业委会，有人可以代表业主说话了，事情就好办了。现在关键是要把业委会成立起来，解决业委会的法人地位问题，才有利于在法律上保障它的地位。
广东正大方略律师事务所闻宇律师表示，香港的不少做法值得我们借鉴，如法律规定业委会经费由物管统一征收，然后定期划拨给业委会，而业委会就可以利用这笔资金请律师、会计师等对物管进行监督和审查。他建议，今后能否在有关物管条例中也加入“业委会专项资金”的条款，明确规定该项资金占物业管理费用的比例，以及如何征收和划拨等等。
省人大代表、广东南国德赛律师事务所高级合伙人颜湘蓉在接受采访时提醒，其实业主本身对成立业委会的漠然是更需要先行解决的问题。目前有关法律法规对业委会权限的界定不明晰，车库、绿地、建筑外墙等权属界定，对公共物业的开发收益归谁等问题，都是物权的内容，现在权属不明，维权当然不容易。业委会要权限明晰，可能还是要等到物权法出台。（记者刘旦、王洪伟、舒涓、张翼华、李桂文、陈翔、周方、储德武）
（编辑：黎家进） | 
